深圳不管哪行哪業(yè)的公司，成功的進(jìn)行稅務(wù)籌劃，在最終的結(jié)果上都是可以幫助企業(yè)或多或少節(jié)稅，一些高利潤(rùn)的企業(yè)更是能節(jié)省相對(duì)更多的稅費(fèi)，比如房地產(chǎn)企業(yè)，在深圳房地產(chǎn)企業(yè)是如何稅務(wù)籌劃的呢？

1、計(jì)征方式

一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)稅的計(jì)征方式有兩種，一種是從租計(jì)征，一種是從價(jià)計(jì)征。從租計(jì)征的房產(chǎn)稅是通過(guò)房屋出租取得的租金為納稅依據(jù)的，稅率為12%，而從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)，即按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值的1.2%記賬。企業(yè)可以從自身的實(shí)際情況來(lái)選擇不同的計(jì)征方式，也可以先行核算兩種稅負(fù)的大小，選擇較低的計(jì)征方式來(lái)納稅。

2、稅收優(yōu)惠

一般來(lái)說(shuō)不管是深圳還是其他的城市，都是對(duì)企業(yè)會(huì)有一定的優(yōu)惠政策的，因此公司可以考慮先查看那深圳哪些地區(qū)有針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)惠政策，看自己是否適合，及時(shí)調(diào)整，享受稅后優(yōu)惠。

3、降低房產(chǎn)原值

房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如酒窖菜窖、室外游泳池、玻璃暖房、各種油氣罐等，則不屬于房產(chǎn)。與房屋不可分離的附屬設(shè)施，屬于房產(chǎn)。如果將除廠房、辦公用房以外的建筑物建成露天的，并且把這些獨(dú)立建筑物的造價(jià)同廠房、辦公用房的造價(jià)分開(kāi)，在會(huì)計(jì)賬簿中單獨(dú)核算，則這部分建筑物的造價(jià)不計(jì)入房產(chǎn)原值，不繳納房產(chǎn)稅。

對(duì)于深圳企業(yè)如果想要稅務(wù)籌劃，不僅限于以上稅務(wù)籌劃的方法。稅務(wù)籌劃還是需要根據(jù)對(duì)公司進(jìn)行一個(gè)細(xì)致的分析， 從公司的各個(gè)方面制定先關(guān)的稅務(wù)籌劃方案，以達(dá)到最好的稅務(wù)籌劃效果。當(dāng)然進(jìn)行稅務(wù)籌劃并不僅僅關(guān)心稅務(wù)籌劃的方案，更重要的是執(zhí)行人，也就是說(shuō)如果自身企業(yè)沒(méi)有合適的稅籌人員，最好優(yōu)先選擇一家專業(yè)的深圳財(cái)務(wù)代理公司來(lái)委托稅籌工作。